Okazja: dom jednorodzinny z możliwością prowadzenia działalności produkcyjnej w bardzo dobrej lokalizacji!

CENA DO NEGOCJACJI

Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę dotyczącą sprzedaży dwóch domów jednorodzinnych wraz z towarzyszącą zabudową oraz zakładu produkcyjnego, który zajmował się wytwarzaniem materiałów budowlanych - betonowych.
Całość monitorowana jest systemem 7 kamer.

Przedmiotowe nieruchomości oznaczone zostały ewidencyjnie jako działki nr 1414/3 (k.m.11) oraz 1415/1 (k.m.11) obręb Zdzieszowice, powiat krapkowicki, województwo opolskie. Położone są na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako:
działka nr 1414/3 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice - tereny składów, magazynów oraz nieuciążliwego przemysłu i rzemiosła - Ps
działka nr 1415/1 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN i tereny upraw rolnych polowych Rp

1.
Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1415/1 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz garażem dwustanowiskowym.

BUDYNEK MIESZKALNY
usytuowany na w/w działce wybudowany został w 2000r. Jest on podpiwniczony pod całą pow. zabudowy (piwnice suche). Posiada dwie kondygnacje naziemne. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 95m2. Powierzchnia użytkowa - 131,29m2.

Do najważniejszych atutów tego obiektu należą:
sauna z bezpośrednio przylegająca do niej łazienką,
fotowoltaika,
możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej w chwili obecnej jedno z pomieszczeń
w piwnicy pełni funkcję rekreacyjną i posiada zabudowę zaaranżowaną na mini bar,
dach pokryty dachówkami ceramicznymi bardzo dobrej jakości,
elewacja w stanie dobrym niewymagająca modernizacji,
ogrzewanie na piec gazowy,
kuchnia półotwarta połączona z salonem,
dodatkowe wyjście z domu - na ogród bezpośrednio z kuchni,
okna plastikowe,
monitoring

GARAŻ DWUSTANOWISKOWY
Położony jest na tej samej działce co wyżej opisywany budynek mieszkalny. Jest on murowany z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Posiada bramę wjazdową segmentową, o wymiarach ok 5m x 2,5m, która otwierana jest na pilot.

2.
Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1414/3 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice.
BUDYNEK MIESZKALNY usytuowany na w/w działce wybudowany został w 1950 r. Jest on podpiwniczony i posiada jedną kondygnację naziemną. Po generalnym remoncie w 2000r. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 107m2, powierzchnia użytkowa - 63,38m2. Jest to budynek z dachem płaskim, pokrytym papą. Dach zaadaptowany został na taras. Położony jest on na tej samej działce co zakład produkcyjny i towarzysząca mu zabudowa.
Na działce tej znajduje się także garaż jednostanowiskowy.

ZABUDOWANIA ZAKŁADU PRODUKCYJNEGO:
I. BUDYNEK O FUNKCJI BIUROWO -SOCJALNEJ - murowany. Dach płaski kryty papą. Podzielony na trzy części,
różne pod względem pełnionej funkcji. Do każdej z nich prowadzą oddzielne wejścia.

1. CZĘŚĆ BIUROWA składa się z dwóch pomieszczeń: większe w typie gabinetu, mniejsze w typie schowka, magazynku.
Wymiary: większego pomieszczenia to 3,4 m długości i 2,8 m szerokości, mniejszego 1,4 m długości i 2,8m szerokości.

2. CZĘŚĆ SOCJALNA - składa się z trzech pomieszczeń: jadalnia, szatnia, toaleta.
- Jadalnia posiada wewnętrzne wymiary ok. 5m długości i 2,77m szerokości. Jest ona ogrzewana.
- Szatnia - Posiada wymiary wewnętrzne: szerokość około 2m, długość 3,68m. Pomieszczenie ogrzewane.
- Toaleta pomieszczenie o wymiarach: szerokość ok. 2m, długość ok1,87m

3. CZĘŚĆ MAGAZYNOWA - do pomieszczenia tego prowadzą oddzielne drzwi. Posiada wymiary wewnętrzne: szerokość 2m, długość 5,4m.
Posadzka -wylewka betonowa, sufit - kasetony.

Prezentowane nieruchomości mają dostęp do drogi z dwóch stron. Budynki wchodzące w ich skład w różnym stopniu wymagają modernizacji.

Odległość prezentowanych nieruchomości od miasta:
Krapkowice 15km (ok 19min. jazdy samochodem)
Kędzierzyn-Koźle 12 km (ok 16min jazdy samochodem)
Opole 35 km (ok 44min jazdy samochodem)
Strzelce Opolskie 21 km (ok 29 min jazdy samochodem)
Gliwice 48 km (ok 49 min jazdy samochodem)
Gogolin (wjazd na autostradę A4 13 km (ok 17 min jazdy samochodem)

Odległość od ważniejszych obiektów w mieście Zdzieszowice:
Szkoła podstawowa 950 m (ok 2 min jazdy samochodem)
Ośrodek zdrowia 2km (ok 5 min jazdy samochodem)
Sklep Biedronka 1 km (ok 2 min jazdy samochodem)
Urząd Miasta i Gminy Zdzieszowice 1 km (ok 2 min jazdy samochodem)
Kościół rzymsko-katolicki 1,2 km (ok 2 min jazdy samochodem)

Działka: nr 1415/1, k.m. 11 powierzchnia 0,1482 ha
Działka: nr 1414/3, k.m. 11 powierzchnia 0,1369 ha

Nieruchomości te idealnie sprawdzą się jako zakład pracy z możliwością zakwaterowania pracowników w budynkach mieszkalnych lub do prowadzenia rodzinnego biznesu i zaoszczędzenia środków i czasu na dojazd z miejsca zamieszkania do pracy.

Do tej pory zakład i dwa budynki mieszkalne użytkowane były jako całość i taka sprzedaż jest preferowana. Istnieje jednak możliwość sprzedaży nieruchomości oddzielnie.

Spektrum możliwości wykorzystania prezentowanych nieruchomości jest bardzo duże.
Jest to niezwykle atrakcyjna oferta!

Warunki transakcji:
(prowizja 0%).
Cena podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację
Teresa Lepich
Rzeczoznawca majątkowy i pośrednik w obrocie nieruchomościami
tel.  
e-mail:  
Biuro Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA

Nota Prawna:
Opis niniejszej oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opublikowane powyżej materiały oraz informacje stanowią własność Biura Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA Teresa Lepich. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )