**Opis nieruchomości**

Biuro Nieruchomości Investment Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie szeregowej, położonego w Zdzieszowicach przy ulicy Wolności. To nieruchomość, która łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia.

**Lokalizacja**

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Zdzieszowic. W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne, co zapewnia wygodę życia codziennego przy jednoczesnym zachowaniu prywatności.

**Opis nieruchomości**

Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 92 m², który został kompleksowo zmodernizowany i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń został zaprojektowany w sposób funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Kuchnia stanowi odrębne pomieszczenie i zachwyca swoim stylem oraz starannym wykończeniem. Bezpośrednio z niej prowadzi wyjście na piękny taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i naturalne przedłużenie przestrzeni domowej.

Salon to komfortowa przestrzeń wyposażona oprócz podstawowego źródła ciepła, jakim jest kocioł gazowy dwufunkcyjny w kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i przytulności. Dodatkowo trzecim źródłem ogrzewania jest elektryczne ogrzewanie podłogowe, współpracujące z instalacją fotowoltaiczną, co pozwala na efektywne i ekonomiczne dogrzewanie tej przestrzeni.

Na piętrze znajdują się sypialnie, które w 2025 roku przeszły generalny remont, dzięki czemu prezentują wysoki standard wykończenia i świeżość wnętrz. Jedna z nich została dodatkowo wyposażona w klimatyzację.

Łazienka to przestrzeń zaprojektowana z dbałością o komfort i estetykę w 2023 roku przeszła generalny remont. Wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

Dom otacza pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami drzew owocowych, tworzący wyjątkową przestrzeń do relaksu i odpoczynku.

**Standard i rozwiązania techniczne**

Nieruchomość została poddana szerokiemu zakresowi prac modernizacyjnych:
- remont dachu,
- nowa elewacja zewnętrzna,
- wymieniona instalacja elektryczna,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- wszystkie okna nowe (częściowo trzyszybowe),

**Dodatkowo dom wyposażony jest w:**
- instalację fotowoltaiczną zamontowaną na dachu (2021 r.),
- klimatyzację w salonie oraz w sypialni na piętrze,
- ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny (główne źródło ciepła),
- kominek w salonie,
- ogrzewanie podłogowe w łazience,
- ogrzewanie podłogowe w części kuchni,
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w salonie (wspierane fotowoltaiką),
- stację uzdatniania wody.

Średni koszt ogrzewania piecem dwufunkcyjnym w sezonie grzewczym wynosi około 450 500 zł miesięcznie.

Zastosowanie kilku źródeł ogrzewania (gaz, kominek, ogrzewanie podłogowe elektryczne) daje dużą elastyczność użytkowania oraz możliwość optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomości.

**Atuty nieruchomości**
- wysoki standard wykończenia,
- dom po kompleksowych modernizacjach,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- energooszczędne rozwiązania (fotowoltaika),
- trzy źródła ogrzewania komfort i oszczędność,
- klimatyzacja i kominek,
- piękny ogród z drzewami owocowymi,
- taras z wyjściem bezpośrednio z kuchni.

**Podsumowanie**

To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących komfort, estetykę oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne. Dom gotowy do zamieszkania, dopracowany w każdym detalu, oferujący wysoki standard życia oraz niskie koszty utrzymania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

**Osoba do kontaktu: Ilona Pluta tel.  
e-mail:   **

Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości
Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:
* Wsparcie w finansowaniu nieruchomości zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego dostępnego
* na rynku.
* Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w\renomowanych kancelariach
* notarialnych.
* Bezpieczeństwo transakcji gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej (OC), co \
* minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
* Doradztwo prawne dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z obowiązującymi przepisami.
* Indywidualne wsparcie agenta nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o jej sprawne i
* profesjonalne przeprowadzenie.
* Szczegółowa weryfikacja ofert każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co gwarantuje
* transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.
* Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości.

Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle
Ilona Pluta tel.   , e-mail: uta@investment-nieruchomości.com

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.