Dom, ul. Opolska

Opolska, Zdzieszowice, opolskie

349 000 zł
32 m²
10 906,25 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Góra

Skontaktuj się

Dom, ul. Opolska

Opolska, Zdzieszowice, opolskie

zaktualizowane:
9 grudnia 2025

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

349 000 zł

32 m²

10 906,25 zł/m²

Dom, ul. Opolska

Zaktualizowane: 9 grudnia 2025

349 000 zł 32 m² 10 906,25 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
2 187 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

2 187 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 349 000 zł (10 906,25 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 32 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 1 łazienka; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: do wymiany; okna: do wymiany
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 2 187 m²
kształt: trapez; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: wanna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie, piec
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: KG NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 09.12.2025

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Opolska, Zdzieszowice, krapkowicki, opolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Cena ofertowa: 359.000 zł
Cena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 10.01.2026 r.:
349.000 zł
ODBIERZ 10.000 zł RABATU!

*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

Proponujemy Państwu do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową
położoną przy jednej z widocznych ulic Zdzieszowic.
Przedmiotowy grunt o łącznej powierzchni: 2187 m2 tworzą 2 sąsiadujące z sobą działki:
a.) nr 1760 o pow. 1230 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie zwartej z zabudowaniami gospodarczymi oraz budynkiem wolnostojącego garażu
b.) nr 1761 o pow. 957 m2 niezabudowana
Korzystne wymiary kompleksu gruntu: 30 x 57-94 m, z opcjonalną możliwością dokonania scalenia i dalszego podziału na 4 działki (1 drogową i 3 budowlane).
CECHY PLANISTYCZNE:
zgodnie z Uchwałą LXVIII/515/2024 Rady Miejskiej w Zdzieszowicach z dnia 27 marca 2024 r., teren w całości objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem 60MNW
1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) tereny usług; b) tereny zieleni urządzonej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć: - 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12 m dla budynków o dachach dwuspadowych i wielospadowych; - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 7 m dla budynków o dachach płaskich; b) maksymalna powierzchnia zabudowana działki budowlanej: 50%; c) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 1,0; d) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,01; e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej: 20%; f) dachy dwuspadowe w układzie symetrycznym lub wielospadowe o spadkach połaci dachowych zawartych między 25-45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub innymi materiałami w odcieniach koloru czerwonego lub szarego lub dachy płaskie; g) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie, jedno lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 45 stopni; 4) minimalna powierzchnia działki budowlanej 600 m2;
UZBROJENIE TERENU:
energia elektryczna (w budynku)
woda miejska (w budynku)
kanalizacja sanitarna (w budynku)
DOJAZD:
drogą publiczną (ulicą Opolską), DW nr 423 Opole-Kędzierzyn Koźle, o nawierzchni asfaltowej i średnim natężeniu ruchu, wzdłuż ulicy nowe ciągi pieszo-rowerowe o nawierzchni asfaltowej.
ZABUDOWANIA:
wzniesiony przed 1939 r. budynek mieszkalny (wg ewidencji gruntów i budynków) o pow 32 m2, wykonany w technologii tradycyjnej, kryty dachem płaskim, stan techniczny do remontu kapitalnego lub rozbiórki, posadowiony z nieznacznym przekroczeniem granicy działki nr 1760
przylegający do części mieszkalnej budynek gospodarczy o pow. 105 m2 (częściowo adaptowany do funkcji mieszkalnej), wykonany w technologii tradycyjnej, kryty dachem płaskim, stan techniczny do remontu kapitalnego lub rozbiórki
przylegające do budynku gospodarczego zabudowania byłego warsztatu stolarskiego o pow. 77 m2, wykonane w technologii tradycyjnej, kryty dachem skośnym, stan techniczny do remontu kapitalnego lub rozbiórki
wolnostojący budynek garażu o pow. 44 m2, wykonany w technologii tradycyjnej

SĄSIEDZTWO:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
stacja benzynowa Orlen
cmentarz
markety Biedronka, Netto, Bricomarche
lokalne punkty usługowe i handlowe

Na terenie przedmiotowej nieruchomości aktualnie prowadzona jest działalność gospodarcza, termin wydania do ustalenia.

Nieruchomość dedykowana jest Nabywcy korzystającemu ze środków własnych na zakup.

Zapraszamy na prezentację.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.

Agent

Karolina Góra

603 484...

603 484 100

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Góra

603 484...

603 484 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Góra

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Góra

603 484...

603 484 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie