Nieruchomość w nowej cenie!

Obiekt biurowo-mieszkalny 400 m od dworca kolejowego.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczytego działki gruntu nr 448:- powierzchnia 948 m² (prawo użytkowania wieczystego),- kształt regularny, zbliżony do prostokąta,- na działce dodatkowo posadowione są budynki małej architektury.Podstawowe dane techniczne: Powierzchnia użytkowa budynku 265,8 m² Powierzchnia netto budynku 319,9 m²Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z całkowitym podpiwniczeniem. Konstrukcja budynku wykonana metodą tradycyjną, murowana. Budynek wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektrycznąLokal o powierzchni 75,40 m² Lokal wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektryczną oraz C.O. własne gazowe. BUDYNEK POMOCNICZY AGREGATOROWNIA Podstawowe dane techniczne: Powierzchnia użytkowa budynku 24 m² Przeznaczenie obiektu: agregatorownia,
W pobliżu:

150 m duży dyskont spożywczy
300 m dworzec autobusowy
350 m stacja kolejowa Zdzieszowice
5,5 km autostrada A4
12 km Kędzierzyn-Koźle
Uwarunkowania planistyczne
UCHWAŁA NR LXVIII/515/2024 RADY MIEJSKIEJ W ZDZIESZOWICACH z dnia 27 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zdzieszowice.
Przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako 7MNW-U.
Wybrane zapisy z MPZP dla działki ew. nr 448:
32. Dla terenów oznaczonych symbolami od 4MNW-U do 13MNW-U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług.


Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:
1) 109,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
2) 138,68 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
3) 8,48 m² gruntu na zasadzie użytkowania,
4) 1,32 m² na dachu na zasadzie użytkowania,
5) 47,76 m² elewacji na zasadzie służebności przesyłu
Stan prawny
Księga wieczysta
Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczysteDział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka: brak wpisu.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

Ilość pomieszczeń:
8