Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.

Na sprzedaż przytulne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55 m², położone na 4. piętrze w czteropiętrowym bloku przy ulicy Fabrycznej w Zdzieszowicach.
To idealna propozycja dla osób szukających zadbanego mieszkania w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy.

**Układ pomieszczeń**

Mieszkanie jest bardzo ustawne, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
W jego skład wchodzą:
* jasny salon przestronny i komfortowy, z miejscem na część wypoczynkową i jadalną,
* sypialnia,
* oddzielna kuchnia,
* łazienka z wanną,
* osobne WC,
* korytarz z miejscem na szafę w zabudowie.

Do mieszkania przynależy również piwnica doskonała do przechowywania rowerów, narzędzi lub rzeczy sezonowych.

**Informacje o budynku**

Budynek został oddany do użytku w 1991 roku.
Jest dobrze utrzymany, a klatka schodowa czysta i regularnie sprzątana (2 razy w tygodniu).
Dla bezpieczeństwa mieszkańców zamontowano nowe domofony (2015).

**Remonty i modernizacje**

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, z licznymi udogodnieniami i systematycznie prowadzonymi pracami modernizacyjnymi:
* 2008 r. wymiana okien w kuchni i sypialni,
* 2010 r. wymiana okna w salonie,
* 2015 r. wymiana domofonów, poprowadzenie nowego prądu na ścianie z piecem w kuchni, montaż gniazdek,
* 2018 r. montaż rolet zewnętrznych, moskitier oraz nowych parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
* 2023 r. regeneracja grzejników oraz wymiana bezpieczników w korytarzu,
* luty 2025 r. zakup nowego junkersa (objęty roczną gwarancją do lutego 2026 r.).

Ogrzewanie miejskie,
ciepła woda junkers,
gotowanie kuchenka gazowa.

Ważna zaleta: brak podzielników ciepła, co oznacza, że zimą można ogrzewać mieszkanie bez obaw o wysokie dopłaty.

**Opłaty**

Czynsz miesięczny wynosi 750 zł i obejmuje:
* fundusz remontowy,
* zaliczkę na ogrzewanie,
* opłatę za wodę,
* wywóz śmieci,
* sprzątanie klatki schodowej (2 w tygodniu).

**Lokalizacja Zdzieszowice, ul. Fabryczna**

Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Zdzieszowic, w dobrze zorganizowanym i zadbanym osiedlu.
Okolica jest zielona, cicha i bardzo wygodna do codziennego życia wszystko, co potrzebne, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:
* Dworzec PKP ok. 7 minut pieszo (dogodne połączenia z Opolem i Kędzierzynem-Koźlem),
* Sklep spożywczy / market ok. 3 minuty pieszo,
* Szkoła podstawowa ok. 8 minut pieszo,
* Basen kryty ok. 10 minut pieszo,
* Urząd Miejski ok. 12 minut pieszo,
* Gminny Ośrodek Kultury ok. 10 minut pieszo.

Zdzieszowice to przyjazne, spokojne miasteczko w województwie opolskim, położone między Kędzierzynem-Koźlem a Gogolinem.
Słynie z rozwiniętej infrastruktury, dogodnych połączeń komunikacyjnych (PKP, autobusy) oraz licznych terenów zielonych.
To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój małego miasta, ale chcących mieć szybki dojazd do większych ośrodków.

**Atuty mieszkania**
funkcjonalny układ 2 osobne pokoje i osobna kuchnia,
ogrzewanie miejskie, brak podzielników,
nowe okna i rolety zewnętrzne,
nowy junkers (gwarancja do 2026 r.),
niski czynsz wszystkie media w cenie,
zadbany budynek z 1991 roku,
atrakcyjna lokalizacja blisko centrum, stacji PKP, szkół i sklepów.

To mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, a dla osób z pomysłem daje duże możliwości aranżacyjne.
Świetnie sprawdzi się dla singla, pary, małej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Pamiętaj, że współpracując z Investment Nieruchomości - biurem nieruchomości działającym na terenie Całej Polski, oraz Hiszpanii otrzymujesz kompleksową obsługę.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTMENT Nieruchomości :
* darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
* preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
* pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC
* doradztwo prawne
* kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

**Zapraszam na prezentację.**

Szczegóły oferty:
* w biurze INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI, ul.J.Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle
* na stronie internetowej:
* u agenta: **Anna Mazur**, tel. **   ** e-mail: **   **

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na naszych stronach podlegają prawom autorskim Investment Nieruchomości - biur nieruchomości działających na terenie całej Polski . Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.