Biuro Investment Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży wyjątkowego, przestronnego lokalu mieszkalnego, położonego przy ul. Kościuszki w Zdzieszowicach. Ogromnym atutem nieruchomości jest przynależna działka o powierzchni ok. 4,5 ara, zlokalizowana zaledwie kilka kroków od mieszkania bezpośrednio naprzeciw budynku. Nieruchomość usytuowana jest na parterze kameralnej, przytulnej kamienicy, w spokojnej i zielonej okolicy, z dala od głównej drogi, co zapewnia ciszę, prywatność oraz wysoki komfort codziennego życia.

**Charakterystyka nieruchomości**

Oferowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 86 m² (łączna powierzchnia wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 116 m²) to przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności:

* przestronny, jasny salon stanowiący centralny punkt mieszkania, idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych,
* nowoczesna, półotwarta kuchnia z wyspą ergonomicznie zaprojektowana, tworząca spójną i komfortową przestrzeń dzienną,
* trzy niezależne, ustawne sypialnie, zapewniające prywatność wszystkim domownikom,
* duża, komfortowa łazienka,
* przestronny przedpokój z możliwością zabudowy.

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo dobrym doświetleniem naturalnym oraz poczuciem przestrzeni, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

**Standard wykończenia i stan techniczny**

Lokal przeszedł remont, w ramach którego wykonano m.in.:

* wymianę instalacji elektrycznej,
* wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
* montaż nowoczesnej zabudowy kuchennej z wyspą i płytą indukcyjną,
* instalację ogrzewania podłogowego,
* montaż klimatyzacji.

Dodatkowo w jednej z piwnic znajduje się piec pełniący funkcję grzewczą, co stanowi niezależne i efektywne źródło ogrzewania.

**Dodatkowe atuty nieruchomości**

* do mieszkania przynależą trzy niezależne piwnice: pierwsza z piecem grzewczym, druga przeznaczona na składowanie opału,trzecia o funkcji magazynowej,
* dodatkowo istnieje możliwość korzystania z kolejnej piwnicy pełniącej funkcję suszarni (część wspólna),
* możliwość korzystania z części strychowej (część wspólna budynku),
* kamienica zamieszkiwana jedynie przez czterech lokatorów, co zapewnia kameralność i wysoki poziom prywatności,
* działka o powierzchni ok. 4,5 ara, na której posadowione są garaże stanowiąca dodatkową, funkcjonalną przestrzeń do wyłącznego użytkowania,
* piękny, duży i zagospodarowany ogród idealny do wypoczynku, rekreacji oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu,
* na terenie ogrodu znajdują się dwa garaże:
* garaż murowany dwustanowiskowy,
* garaż blaszany,
* spokojna, cicha ulica, gwarantująca komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

**Lokalizacja i infrastruktura**

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Zdzieszowic, w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury:

w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy oraz punkty usługowe,
dostęp do opieki medycznej (przychodnie, lekarze),
tereny zielone sprzyjające rekreacji i spacerom,
dogodna komunikacja umożliwiająca sprawny dojazd do innych części miejscowości i okolic.

**Podsumowanie**

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego mieszkania o wysokim standardzie, z dostępem do ogrodu oraz własnych garaży. Funkcjonalny układ, duża powierzchnia oraz kameralny charakter budynku czynią tę ofertę idealną zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących prywatność oraz wygodę życia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

**Ilona Pluta tel.   **

Osoba do kontaktu: Ilona Pluta tel.   e-mail:  
Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości

Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:
- Wsparcie w finansowaniu nieruchomości zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
dostępnego na rynku.
- Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w
renomowanych kancelariach notarialnych.
- Bezpieczeństwo transakcji gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej
(OC), co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
- Doradztwo prawne dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z
obowiązującymi przepisami.
- Indywidualne wsparcie agenta nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o jej
sprawne i profesjonalne przeprowadzenie.
- Szczegółowa weryfikacja ofert każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co
gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.

Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości.

Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle
Ilona Pluta tel.   , e-mail: uta@investment-nieruchomości.com

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.